写于 2018-10-11 06:10:02| 澳门永利皇宫平台网址| 奇点

美國房市發燒三年,終於出現熱度減退的跡象

屋主削價求售,降幅為至少八年內最大,尤以房價上漲最快的西岸,下跌亦最驚人

房地產經紀公司Redfin表示,截至9月16日的四周內,逾四分之一的待售房屋價格下跌,這是該公司自2010年開始追蹤此指標以來的最高跌幅

Redfin把降價定義為價格下降超過1%,但不到50%

Redfin資深經濟學家馬爾(Taylor Marr)說:「經過多年價格強勁上漲和激烈的競價之後,買家終於可以利用市場壓力減低的良機,選擇心儀的房屋出價

市場有疲軟的早期跡象,而價格下跌的情況增加,可能是另一指標,顯示賣家難以如數個月前按滿意價格售屋,或看到買家競價

」 美國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)指出,雖然房屋依舊不足,尤其是低價房,但8月房源增加,是三年來首次

同時中位房價增幅為4%,而非如前兩年的6─8%

至於加州,根據加州房地產經紀人協會的資料,8月上市房屋比去年同期增加17%,但成交數量卻跌到兩年來最低

雖然加州房價年增幅還有5.5%,卻比最近漲幅低得多,上市至售出時間的中位數也由18天增為21天

加州房地產經紀人協會資深副總兼首席經濟學家艾普頓─楊(Leslie Appleton-Young)說:「雖然8月房價依舊小漲,但上漲幅度減小,房源增加,都暗示市場可能正在反轉

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