写于 2018-10-11 03:19:04| 澳门永利皇宫平台网址| 奇点

儘管政府及銀行建議家庭月收入用在住房的比例不應超過三成,但目前全美有32%的家庭住房負擔超出三成,某些都會區家庭住房負擔更遠高於此

由哈佛大學住房研究聯合中心(JCHS)公布的「2018年全國住房狀況」報告指出,美國住房嚴重短缺;全國租金中位數比1990年至2016年的通貨膨脹率多漲了20%;房價中位數更在同期多漲了41%

➤➤➤金融危機餘波 「溺水屋」房價低於房貸 房屋成本上漲原因包括住房質量提高、材料和勞力成本上升、已開發土地日益稀少,再加上過去30年薪資增長乏力,數百萬美國人、尤其是中低收入戶都無力負擔住房開銷

2018年全國住房狀況報告指出,全國21個都會區至少都有35%的家庭每月住房開銷逾三成,且年收入在3萬到4萬4999元間的家庭,幾乎一半以上表示住房開銷負擔過重

由於缺乏可負擔住房,洛杉磯許多低收入居民被迫離開當地,甚至無家可歸

根據JCHS,約有0.48%的洛杉磯人口無家可歸,是所有都市區的最高比率

全國42.6%年收入3萬至4萬4999元家庭住房開銷沈重,年收入4萬5000元至7萬4999元家庭約22%屬此情形,收入7萬5000元以上家庭住房負荷沈重者只占6.2%

住房開銷太高,嚴重影響低收入家庭

以康乃狄克州橋港市 - 斯坦福 - 諾瓦克都會區(Bridgeport-Stamford-Norwalk)為例,年收入3萬至4萬4999元的家庭,每三戶就有一戶將一半以上收入用在住房開銷上

假設一家月收入3萬5000元,55%用於租金或房貸,每月就只有1300元可用在食物、水電瓦斯、醫療保健、交通、儲蓄和其他必要開支上

在拉斯維加斯、洛杉磯和加州沙加緬度(Sacramento)等城市,2016年每100名低收入租戶只有不到20套可負擔住房可租

部分城市如紐約等地,正設法解決住房開銷過重及住房短缺問題

加州士德頓市(Stockton)則計畫為最貧困居民提供基本收入

➤➤➤租金歧視 非裔租房比白人貴 ●住房負擔沉重家庭比率前10名地區 1. 加州洛杉磯-長灘-加州安納罕(Los Angeles-Long Beach-Anaheim)/46.7% 2. 佛州Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach/45.7% 3. 加州San Diego-Carlsbad/43.2% 4. 紐約-紐瓦克-澤西市,紐約-新澤西-賓州/43.0% 5. 加州Riverside-San Bernardino-Ontario/42.9% 6. 加州Fresno/41.2% 7. 加州Oxnard-Thousand Oaks-Ventura/40.4% 8. 夏威夷州檀香山市區(Urban Honolulu)/40.3% 9. 康州Bridgeport-Stamford-Norwalk/38.9% 10. 加州Bakersfield/38.8%